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2021年，广州楼市热度依然不减，开局颇好。但在房贷政策收紧及周边城市调控加码的情况下，广州地产行业将面临哪些挑战？开发商应该如何借力营销？
2021年3月16日，由广州房天下主办的“粤来粤好-2021广州地产营销峰会”在文华东方酒店盛大开启，关于房天下最新营销产品如何赋能房企、大湾区城市如何共成长以及大环境下的政策热点、市场研判等干货逐一呈上。
房天下集团总裁董诗航、房天下新房集团副总裁许晓嵘、中国指数研究院华南分院院长张化学、广东省体制改革研究会执行会长彭澎、向往的星居CEO李丹、房天下产品运营中心资深产品运营总监马文佳、房天下产品运营中心总监张璟及数百名开发商代表等出席了本次活动，共鉴2021“粤来粤好”。
董诗航：“创新”依然是房天下今年首要关键词
房天下集团总裁董诗航在致辞中提到，2021年，是房天下成立的第22年，这二十多年来房天下专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网+创新。
董诗航指出，房天下非常重视客户产品体验和效果，产品通过不断的更新迭代，为客户营销赋能能力已在行业形成了良好的口碑。“创新”依然是今年首要关键词—— 以市场需求为导向，以科技创新为驱动，着力提升产品研发；坚持技术投入，坚持产品创新；广告、直播、潜客等产品使得客户的营销更精准，更聚焦，更瞩目。
房天下通过营销产品迭代创新，把最优的产品赋能不同阶段的合作客户，达到最好的效果，为客户提供最高性价比的营销支持。房天下产品运营中心营销总监张璟在峰会上作题为《营销Online效果赋能》的产品分享，详细介绍了2021年房天下营销的做法和创新。
2021年房天下营销升级有三大方向：视频化、精准化及工具化。具体来说，房天下将从以下产品维度全面赋能合作客户，一是全面升级视频互动产品，二是全面升级旗舰店，三是通过落地页工具助力打造高质量的UGC和定制的内容，四是自动创作视频工具便捷营销展示方式，五是全系的营销闭环赋能客户。开启地产营销新“视”界天下产品运营中心资深产品运营总监马文佳就《2021直播产品在房产营销中的应用》进行了生动的产品分享。
马文佳指出，2020年开始，直播成为市场上最先进和最火的一种营销方式。2021年，房天下直播、视频内容平台占比将高达70%，更多的客户将享受到直播和视频带来的流量红利。在三月下一个新版本中，房天下将对直播产品进行全面升级，实现为客户提供锁定房源和下单功能，新上线的直播中控台产品将对项目直播过程和流程进行管控，多人连麦、超高清美颜功能和品牌推广资源倾斜化也将在平台上更好展现。房天下将通过更好的内容、更多样的形式留住更多用户，助力客户获得更多成交。
房天下新房集团副总裁许晓嵘在峰会上作《智慧营销 与大湾区共成长》的主题演讲。许晓嵘指出，随着大湾区发展能级的提升，房企面临更多的机遇与挑战。随着大湾区发展能级的提升，房企面临更多的机遇与挑战。21岁的房天下作为房产垂直门户，将继续深耕大湾区，发挥9城无缝联动的优势，利用自身平台数据优势，通过广告智能化、天下潜客K+升级、视频场景化，从量变、聚变再到质变让网络营销更智能，房产营销带来更多可能，从而实现与大湾区共生长。
作为广东资深业内专家，广东省体制改革研究会执行会长彭澎博士在主题演讲中，就“当前经济形势分析及广东发展热点”进行了详实的解读分享。
彭澎指，2020年新冠疫情和世界变局的双重冲击使得世界和中国经济发展承受了重大冲击。但随着疫情得到有效控制，消费回暖，投资增速稳步回升等利好因素，中国成为全球主要经济体唯一正增长。广东GDP超过11万亿元，稳居全国第一。在经济形势趋好的环境下，广东省抓住粤港澳大湾区建设带来的大机遇，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。广州携领佛山清远，推进广佛同城+广清一体化，显示出“巨型城市”特征。广州、深圳作为人口净流入名列前茅的城市，借助经济、产业和营商环境的优势，同时，把握好“十四五”的发展机遇，房地产行业将会越来越好。
中国指数研究院华南分院院长张化学在《2021年广州楼市研判》的主题演讲中，把脉今年广州楼市发展趋势。
张化学认为，2021年广州楼市将延续全国基调，整体政策仍以稳为主，存继续收紧可能。从政府对房地产的依赖度看，土地财政依赖度位列一线城市之首，结合土地供应计划，未来土地供应规模仍可期；而受近年宅地供应增加影响，2021年商品住宅供求将有所增加；增城区依然是供求主力区域，受区域规划及人才优化政策利好带动下，热门区域南沙区及黄埔区成交量将继续上升，进而将带动整体成交均价呈稳中有升之势。
作为本次峰会的活动赞助商，向往的星居CEO李丹现场分享了公司的发展理念以及如何赋能开发商。
李丹表示，向往的星居是由敏华控股和博洛尼合资成立的，目前敏华销售额是100个亿，博洛尼是专门做高端定制的品牌，目前销售是30亿，在北京家具市场占有份额排名第一。公司从从品牌方面赋能房企，通过推出了一系列的明星同款房，帮助打造户型的VR和研发方案，可以套入明星同款房，用矩阵的方式帮助渠道；此外，还通过活动赋能房企，增加案场去化率。
直播短视频风口下，这些楼盘率先“起飞”
随着在商业模式上不断探索创新，短视频平台一方面成为触达率更高的新媒体营销平台，另一方面也结合直播带货创造新的增长点。直播短视频的风口下，房天下率先引领行业潮流举行全国楼盘视频讲房大赛。在广州，华标峰湖御境、中铁诺德阅泷、广州增城万科城、广州龙湖揽境、保利天汇、时代龙湖云来、大壮名城、保利梦想城等8个项目脱颖而出，收割了众多粉丝关注。
随着此次峰会的落幕，2021年房天下将持续在深化直播短视频产品，在大数据和人工智能等尖端科技上发力，更好地服务广大购房者与开发商。作为房地产家居行业专业网络平台，房天下现已覆盖全球24个国家658个城市，房天下APP累计装机量超2亿，在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的优势地位。
